钱二首套二手房终于成交！www.henhenlu.com

近日，位于钱二的栖江揽月轩，在委用两个月后有了首套成交，价钱终于揭晓。

网传，这套建面约166㎡的中间楼层房源的成交价钱，有两种版块：

一种所以1250万（含1个车位）的价钱成交，折合单价约7.5万/㎡；

一种则是1237万（含一个车位）的价钱成交，折合单价约7.4万/㎡。

屋子位于5号楼1单位12层，是一个4室2厅的东边套，IPO价钱约为1143万，要是车位资本为50万，二手房的成交价钱更离别为1200万和1187万。

联系于新址购入价钱，栖江揽月轩二手房成交价钱并莫得最初许多。

要是撤离房主捏有两年多的利息，税费、中介费等资本，房主以至还得赔本几十万。

网传成交价钱和实验成交价钱www.henhenlu.com，差距并不是很大，但房源的委果成交价钱还是惟有贸易两边和承办东谈主知谈。

对此，小鸡也探究了磋商中介，称所以1250万总价成交的，这个价钱宇宙怎么看？

栖江揽月轩的成交价钱，对钱二板块内接下来二手房，具有进击的参考价值。

这个价钱代表着钱江新城二期，接下来二手房价钱思要高价成交还是有一定难度的！

此外，把柄小鸡选房二手房数据暴露，栖江揽月轩有40+套房源挂牌，挂牌均价约为8.3万/㎡。

在这些挂牌房源中，相通是建面约166㎡的房源，挂牌总价为1167万，这个价钱赫然低于小区首套成交的价钱，看来网传还是有水分的。

现在，栖江揽月轩的房源带看量还是可以，10月份带看量超300次，挂牌房源中带看量较好的还是廉价房源，如建面约165㎡的房源，总价为1160万，近30日带看约59次，还有一套建面约165㎡的房源，总价为1239万，近30日带看近40次。

首套房源成交后，有了价钱参考，后续成交周期约略也会镌汰。

小区首套成交房源，买家得手价可能是1250万，这也意味着房主的得手价会更少，关于这个价钱，房主群里亦然悲声载谈，合计太低了，距离预期价钱差距太大。

现时，钱二板块里面新址与二手房商场具有赫然的两级分化。

一方面，新址商场火热，钱二如今共有两个新址边幅，一个是潮语映月轩，精装限价5.2万/㎡，首开中签率22.11%，另一个是新晋地王，绿城刚刚拍下的2024108号地块，精装限价67500元/㎡。

另一方面，二手房不雅望情谊浓厚，委用两个月才迎来首套成交，网传成交价钱并莫得达到业主们的预期。

此外钱二新址精装限价体系较为复杂，从6.98万/㎡→6.88万/㎡→6.85万/㎡→6.75万/㎡→6.6万/㎡→5.3万/㎡→5.1万/㎡王人有，今后板块二手房价钱差距预测也会很大。

据小鸡演叨足统计接下来两年将是钱二的委用大年，板块内将有6000+套房源委用。

即便按照10%的挂牌率来说，板块也有600多套房源干预二手房商场，且王人是总价千万以上的大户型豪宅，潜在客群是有限的，接下来板块内二手房可以说是压力山大。

那么你认为钱二的二手房价值些许呢？www.henhenlu.com