针对存量房贷利率较高的惬心telegram 萝莉，银行业积极探索处置决策。中国证券报记者了解到，已有股份行分行给以存量按揭客户1年期利率优惠券。

业内东谈主士暗示，银行业对存量房贷利率安排荒谬温雅，但合座保执不雅望格调。辩论到对银行息差的影响，若下调存量房贷利率，将通过市集化技艺、以试点神色开展责任。

部分客户获取利率优惠

乱伦

日前，有别传称，兴业银行广州分行给以存量按揭客户1年期利率优惠券。

“广州首套房最低交易贷款利率和5年期以上LPR疏通，但有的存量客户办理贷款利率时选用在5年期以上LPR基础上加110个基点。这些客户还款压力大telegram 萝莉，比拟懆急，是以才有这么的门径出台。”兴业银行广州分行一位职工对中国证券报记者说。

对于存量房贷利率的优惠力度，该东谈主士并未回复。“细则不会降得比当今的首套房贷款利率还低。这项优惠计谋是有期限的，时刻为一年。”上述东谈主士暗示。兴业银行另一位东谈主士告诉中国证券报记者，这是广州分行针对一些客户选用的举措，属于试点性质。

从中国证券报记者调研情况看，存量房贷利率挽救受到银行业已往温雅，但在活动上合座保执不雅望情状。广发银行广州分行称，暂未收到联系开导。祥瑞银行广州分行暗示，尚未收到总行示知。招商银行投资者关系热线暗示，温雅到存量房贷利率挽救联系报谈，要是总行有联系示知，将严格实行。

或选用小范围试点神色

日前，东谈主民银行货币计谋司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上建议，按照市集化、法治化原则，扶助和荧惑交易银行与借债东谈主自主协商变更公约商定，大约以新披发贷款置换存量贷款。

房贷是银行个贷业务的优质财富，体量大。中国证券报记者查询多家银行2022年报发现，戒指2022年末，工商银行个东谈主住房贷款鸿沟6.43万亿元，占统共贷款鸿沟比重27.7%，占个东谈主贷款比重78.03%，不良率在统共类别贷款中最低，为0.39%。农业银行个东谈主住房贷款鸿沟5.35万亿元，占个东谈主贷款比重70.90%。招商银行个东谈主住房贷款鸿沟1.39万亿元，占统共贷款鸿沟比重22.96%，占个东谈主贷款比重43.94%，不良率为0.35%。

镌汰存量房贷利率会对交易银行利息收入形成负面影响。凭证民生证券发布的接洽阐述，假定存量房贷利率下调100个基点，当存量房贷置换比例折柳为10%、30%、50%时，对银行而言，折柳对应388亿元、1146亿元、1940亿元的利润亏蚀，折柳占2022年交易银行净利润2.3万亿元的1.69%、4.98%、8.43%，其影响不算小。

谈及将来交易银行会否无数对存量房贷利率作念出挽救，接管采访的业内东谈主士并未给出明确判断。他们瞻望，即便实行，也将选用小范围试点神色。为缓解存量房贷利率下调对银行息差形成的压力，建议戒指镌汰银行欠债资本。

光大证券建议，交易银行应在建议变更公约和置换贷款决策时选用“利率越高telegram 萝莉，降幅越大”原则，即降幅向高息客户歪斜。（记者 王方圆）