二手房“带押过户”日益常态化。据中国证券报记者梳理，6月以来，多个地区落地了首例“带押过户”业务。目下“带押过户”的跨行办理愈加方便丝袜美腿图，且多地扶植办理“带押过户”住房公积金贷款业务。

在各人看来，“带押过户”有意于省俭买卖两边经济本钱，对于二手房往来市集回暖有一定促进作用。意象将来，各人提倡相干方鼓励信息对接，买通“带押过户”堵点。

“带押过户”多地吐花

近日，北京顺义区首例“带押过户”业务落地。办理本日，买方高女士、卖方李先生与交通银行北京市分行达成同业贷款的“带押过户”合同后，共同到登记中心空洞窗口办理了“带押过户”业务。一小时后，高女士就领取到了不动产权文凭。

“这项新举措太好了！无谓提前还清银行贷款，无谓办融会押手续，屋子就成功过户了，果然太方便了！”6月28日，张家口市首例“带押过户”业务告捷办理丝袜美腿图，市民盛女士办理完该业务感叹说。

据当然资源部3月先容，宇宙共有15个省区市的100多个地区开展了不动产“带押过户”。中国证券报记者调研了解到，“带押过户”此前主要局限于合并银行里面办理，跨行办理手续较复杂，且纯交易贷款能力办理，但目下这些问题在多地迟缓取得处理。

7月21日，厦门市住房保险和房屋照顾局暗示，继二手房往来交易贷款可“带押过户”后，厦门7月起实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。稳健住房公积金贷款条目的员工，购买在押手艺的二手房时，经买卖两边协商一致，在厦门市不动产登记全程网办系统办理二手房预报调遣登记后，可到住房公积金贷款受理机构央求办理住房公积金贷款。

“此前，卖方要还清原住房贷款、拆除典质，买卖两边登记过户后，买方能力央求住房公积金贷款。当今，卖方无需先行筹集还款资金结清住房贷款，买方即可央求住房公积金贷款。”厦门市住房保险和房屋照顾局使命主说念主员称。

应加速系统对接

自本年3月《对于协同作念好不动产“带押过户”便民利企行状的见知》发布以来，多地不时明确“带押过户”具体历程，多家银行也晓喻“首单”落地，起到了便民惠民适度。

7月3日深圳市不动产登记中心暗示，据统计，自2021年4月至2023年6月25日，深圳市共办理二手房“带押过户”517单，有用说明了二手房“带押过户”的轨制价值，省俭了当事东说念主的经济本钱，缩短或选贤举能了当事东说念主的“过桥贷”或担保费。据了解，深圳市完成的首单跨行“带押过户”为当事东说念主省俭了17万元中间本钱。

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从下层推行来看，某国有行分行一位使命主说念主员告诉中国证券报记者，该行于本年2月运转奉行“带押过户”，从客户反应来看，这项行状很稳健客户需求，意象后续业务量会渐渐加大。办理时效方面，在材料都全的情况下，“带押过户”最快仅需两周独揽时分。

不外，合座来看，目下“带押过户”的跨行办理仍靠近一定历程堵点，且多地仅扶植买卖两边为纯交易贷款。易居盘考院盘考总监严跃进暗示，“带押过户”对于周转二手房市集、以二手房带动一手房往来等都具有积极作用，提倡链接鼓励，积极奉行，拓展业务形态和鸿沟。

在业内东说念主士看来丝袜美腿图，加速系统对接、拓荒信息分享机制对于推动不动产“带押过户”落地实施具有进攻兴味。据了解，目下多家不动产登记中心正在优化系统。石家庄市不动产登记中心暗示，该中心研发上线了不动产登记“智能审核”系统，银行等金融机构不错在线提交典质权刊出登记央求，登记系统自动受理、比对、登簿，扫尾了典质权刊出登记的“零东说念主工、智能化、全天候”办理。（记者 王方圆）